LEIEVILKÅR – VESTBY MINILAGER AS

1. Avtalepart

Utleier er Vestby Minilager AS, org.nr. 937 708 742, med adresse Høgdaveien 4, 1543 Vestby.

Leietaker er personen eller virksomheten som fremgår av bestillingen og leieavtalen.

Leietaker må være fylt 18 år. Ved bestilling på vegne av en virksomhet bekrefter bestilleren å ha nødvendig fullmakt.

2. Leieobjektet

Avtalen gjelder lagerboden, containeren eller annet lagerareal som fremgår av bestillingen.

Leietaker får bruksrett til det avtalte lagerarealet, men Vestby Minilager overtar ikke besittelsen av eller ansvaret for kundens eiendeler.

Oppgitte arealer og mål kan være omtrentlige. Mindre avvik som ikke har vesentlig betydning for bruken, gir normalt ikke grunnlag for prisavslag.

Utleier kan tilby en tilsvarende lagerbod dersom det er nødvendig av driftsmessige eller sikkerhetsmessige årsaker. Flytting av lagrede eiendeler skal som hovedregel avtales med leietaker på forhånd.

3. Bestilling og avtaleinngåelse

Bestilling skjer elektronisk på www.vestbyminilager.no.

Leieavtalen inngås når bestillingen er bekreftet av utleier. Tilgang til lagerboden gis når nødvendig registrering og avtalt betaling er gjennomført.

Leietaker plikter å oppgi korrekt navn, adresse, telefonnummer og e-postadresse.

Leietaker er ansvarlig for å holde kontaktopplysningene oppdatert gjennom hele leieforholdet.

4. Leieperiode og oppsigelse

Leieforholdet løper fra oppstartsdatoen som fremgår av bestillingsbekreftelsen.

Leieforholdet fortsetter automatisk inntil det sies opp av en av partene i henhold til avtalt oppsigelsesfrist.

Gjeldende oppsigelsesfrist og tidspunktet oppsigelsen får virkning, skal fremgå tydelig av bestillingen og bestillingsbekreftelsen.

Oppsigelse kan registreres via «Min side» eller sendes skriftlig til post@vestbyminilager.no.

Leietaker er ansvarlig for leien frem til leieforholdets avtalte opphørsdato.

Ved utflytting før opphørsdato gis det normalt ikke refusjon for ubrukt leietid, med mindre annet følger av lov, angrerett eller særskilt avtale.

5. Leie og betaling

Leieprisen fremgår av bestillingen og bestillingsbekreftelsen.

Leien betales forskuddsvis i henhold til betalingsplanen som er oppgitt ved bestilling.

Leietaker er ansvarlig for at betaling skjer innen forfall.

Ved forsinket betaling kan Vestby Minilager kreve forsinkelsesrenter, purregebyr og inkassokostnader i samsvar med gjeldende lovgivning.

Ubetalte krav kan oversendes til inkasso etter lovpålagt varsling.

6. Manglende betaling og sperring av adgang

Ved manglende betaling kan Vestby Minilager sende betalingspåminnelse og varsel om at tilgangen til lageranlegget kan bli midlertidig suspendert.

Dersom betaling fortsatt uteblir, kan utleier sperre leietakers elektroniske adgangskode i den utstrekning dette er tillatt etter gjeldende lov.

Leietaker vil bli informert om sperringen og hvordan tilgangen kan gjenopprettes.

Sperring av adgang innebærer ikke at Vestby Minilager overtar eiendomsretten til kundens eiendeler.

Utleier kan ikke på egen hånd selge, overta eller destruere kundens eiendeler som følge av manglende betaling uten gyldig rettslig grunnlag.

7. Tvangsfravikelse og vesentlig mislighold

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves ved manglende betaling av leie, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd bokstav a, dersom bestemmelsen kommer til anvendelse på leieforholdet.

Ved tidsbestemte leieavtaler vedtar leietaker at tvangsfravikelse kan kreves når den avtalte leietiden er utløpt, jf. § 13-2 tredje ledd bokstav b, dersom lovens vilkår er oppfylt.

Tvangsfravikelse skal gjennomføres via kompetent namsmyndighet og etter lovens krav til varsling og saksbehandling.

Ved vesentlig mislighold kan utleier heve leieavtalen dersom vilkårene for heving er oppfylt.

Leietaker er ansvarlig for lovlige og dokumenterte kostnader som følger av misligholdet, innenfor gjeldende erstatningsregler.

8. Adgang til lageranlegget

Vestby Minilager er selvbetjent.

Leietaker har normalt tilgang til lageranlegget alle dager, hele året, fra kl. 05.00 til 24.00.

Etter bestilling og betaling mottar leietaker sin personlige adgangskode på SMS. Informasjon om adgangskode og bodnummer er også tilgjengelig på «Min side».

Adgangskoden er personlig og skal ikke deles med uvedkommende.

Leietaker er ansvarlig for personer som gis adgang gjennom leietakers kode.

Ved mistanke om misbruk eller at uvedkommende har fått tilgang til koden, skal Vestby Minilager varsles umiddelbart.

9. Sikkerhet og lukking av porter

Leietaker plikter å sørge for at uvedkommende ikke får adgang til lageranlegget.

Etter inn- og utkjøring skal leietaker kontrollere at porten lukkes forsvarlig.

Ved utkjøring skal leietaker vente cirka 25 sekunder og kontrollere at porten er lukket før stedet forlates.

Det er ikke tillatt å blokkere porter, dører, nødutganger eller rømningsveier.

Leietaker må følge oppsatte sikkerhetsinstrukser og anvisninger.

10. Lås og sikring av lagerboden

Leietaker er selv ansvarlig for å skaffe og bruke egnet hengelås til lagerboden.

Lagerboden skal være forsvarlig låst når leietaker ikke er til stede.

Utleier er ikke ansvarlig for tap som utelukkende skyldes at leietaker har unnlatt å låse boden forsvarlig.

Ved avslutning av leieforholdet skal hengelåsen fjernes.

11. Tillatt bruk

Lagerboden skal kun benyttes til oppbevaring av lovlige eiendeler.

Det er ikke tillatt å bruke lagerboden som bolig, overnattingssted, arbeidsplass, verksted eller fast oppholdssted.

Det er ikke tillatt å drive salg, produksjon eller annen virksomhet som medfører trafikk, støy, lukt eller risiko for andre kunder.

Fremleie eller overdragelse av lagerboden er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra Vestby Minilager.

12. Forbudte gjenstander

Følgende må ikke oppbevares i lagerboden:

• Eksplosiver, fyrverkeri og ulovlige våpen.

• Bensin, brannfarlige væsker og farlige kjemikalier.

• Gassflasker og andre trykkbeholdere som medfører brann- eller eksplosjonsfare.

• Matvarer og andre lett bedervelige produkter.

• Levende eller døde dyr.

• Ulovlige eller stjålne gjenstander.

• Gjenstander som avgir sterk lukt eller kan tiltrekke skadedyr.

• Materialer som kan skade bygningen eller andre kunders eiendeler.

Batterier, elektriske apparater og annet utstyr må lagres på en brannsikker måte. Lading av batterier og elektriske kjøretøy er ikke tillatt uten særskilt skriftlig godkjenning.

Utleier kan kreve at farlige eller ulovlig lagrede gjenstander fjernes umiddelbart.

13. Brannsikkerhet

Røyking og bruk av åpen ild er forbudt i lageranlegget.

Leietaker skal ikke blokkere brannslokkingsutstyr, branndører eller rømningsveier.

Ved brannalarm skal bygningen forlates umiddelbart via nærmeste sikre rømningsvei.

Leietaker plikter å følge gjeldende branninstrukser.

14. Temperatur, fuktighet og lagringsforhold

Vestby Minilager tilstreber egnede lagringsforhold, men garanterer ikke en bestemt temperatur eller relativ luftfuktighet med mindre dette er særskilt avtalt.

Temperatur og luftfuktighet kan variere gjennom året.

Leietaker er selv ansvarlig for å emballere og beskytte eiendelene mot fukt, kondens, støv og temperatursvingninger.

Fuktfølsomme eiendeler bør lagres i egnet emballasje og med nødvendig avstand til gulv og vegger.

Leietaker skal ikke oppbevare gjenstander som krever klimakontroll uten særskilt avtale.

15. Skadedyr og hygiene

Leietaker skal holde lagerboden ren og fri for matrester, søppel og andre forhold som kan tiltrekke skadedyr.

Ved mistanke om skadedyr skal Vestby Minilager varsles umiddelbart.

Dersom skadedyrproblemer skyldes leietakers uforsvarlige lagring eller brudd på leievilkårene, kan leietaker holdes ansvarlig for nødvendige og dokumenterte kostnader til bekjempelse, rengjøring og utbedring.

16. Kundens ansvar for skader

Leietaker er ansvarlig for skader på lagerboden, bygningen, porter, adgangssystemer og fellesarealer som skyldes leietakers uaktsomme eller forsettlige handlinger.

Dette gjelder også skader forårsaket av personer leietaker har gitt adgang til anlegget, i den utstrekning leietaker rettslig svarer for disse.

Skader skal meldes til Vestby Minilager uten ugrunnet opphold.

Utleier kan kreve erstatning for dokumenterte økonomiske tap i samsvar med gjeldende erstatningsregler.

17. Endringer og montering i lagerboden

Det er ikke tillatt å bore, skru, sveise, male eller gjøre permanente endringer i lagerboden uten skriftlig tillatelse.

Montering av hyller eller andre innretninger som festes til vegger, tak eller gulv krever forhåndsgodkjenning.

Skader som skyldes uautoriserte endringer, kan kreves utbedret for leietakers regning.

18. Fellesarealer og avfall

Korridorer, innkjøringer, porter og øvrige fellesarealer skal holdes frie for gjenstander.

Det er ikke tillatt å sette fra seg eiendeler eller avfall utenfor lagerboden.

Leietaker er ansvarlig for å fjerne eget avfall.

Gjenstander som er til hinder eller utgjør en sikkerhetsrisiko, kan flyttes når det er nødvendig og lovlig. Leietaker kan bli ansvarlig for nødvendige kostnader dersom forholdet skyldes leietaker.

19. Utleiers adgang til lagerboden

Vestby Minilager kan få adgang til lagerboden når det er nødvendig for inspeksjon, vedlikehold, reparasjon eller kontroll av sikkerhetsforhold, innenfor rammene av gjeldende lov og avtale.

Leietaker skal som hovedregel varsles på forhånd.

Ved akutte situasjoner, som brann, vannlekkasje, fare for personskade eller vesentlig skade på eiendommen, kan utleier skaffe seg nødvendig adgang uten forhåndsvarsel dersom dette er rettslig tillatt.

Leietaker skal informeres så snart som praktisk mulig etter slik adgang.

20. Forsikring

Leietaker er selv ansvarlig for å sørge for tilstrekkelig forsikring av eiendelene som lagres.

Vestby Minilagers bygningsforsikring dekker ikke automatisk leietakers eiendeler.

Dersom Vestby Minilager tilbyr en egen forsikringsordning, gjelder vilkårene for denne forsikringen separat.

Leietaker oppfordres til å kontrollere om egen innbo- eller bedriftsforsikring dekker oppbevaring i eksternt minilager.

21. Utleiers ansvar

Vestby Minilager er ansvarlig for tap eller skade i den utstrekning dette følger av gjeldende rett.

Utleier er ikke ansvarlig for tap som utelukkende skyldes leietakers egne handlinger, mangelfull emballering eller uforsvarlig lagring.

Utleier er heller ikke ansvarlig for forhold utenfor utleiers kontroll med mindre annet følger av lov eller avtale.

Disse bestemmelsene begrenser ikke leietakers ufravikelige lovbestemte rettigheter.

22. Driftsavbrudd og vedlikehold

Midlertidige driftsavbrudd kan forekomme ved vedlikehold, strømbrudd, tekniske feil eller andre nødvendige tiltak.

Vestby Minilager vil så langt det er praktisk mulig informere kundene om planlagte avbrudd.

Ved uforutsette hendelser vil utleier arbeide for å gjenopprette normal adgang så raskt som mulig.

Eventuelle krav om prisavslag eller erstatning vurderes etter gjeldende rett.

23. Prisjustering

Vestby Minilager kan regulere leieprisen når det er adgang til dette etter avtalen og gjeldende lov.

Leietaker skal varsles skriftlig minst én måned før en prisendring trer i kraft.

Varslet skal opplyse om ny pris og datoen endringen gjelder fra.

Prisendringer skal ikke gis tilbakevirkende kraft.

24. Opphør og utflytting

Ved leieforholdets opphør skal lagerboden være:

• Fullstendig tømt for eiendeler.

• Rengjort og fri for avfall.

• I samme stand som ved overtakelse, med unntak av normal slitasje.

• Ulåst, med kundens hengelås fjernet.

Leietaker skal bekrefte utflytting via «Min side» dersom funksjonen er tilgjengelig, eller ved skriftlig melding til post@vestbyminilager.no.

Utleier kan kreve dekket nødvendige og dokumenterte kostnader til rengjøring eller utbedring dersom leietaker ikke oppfyller sine plikter.

25. Etterlatte eiendeler

Eiendeler som står igjen etter leieforholdets opphør, tilhører fortsatt leietaker med mindre annet følger av gyldig rettslig grunnlag.

Vestby Minilager kan varsle leietaker og kreve at eiendelene hentes innen en rimelig frist.

Dersom eiendelene ikke hentes, kan utleier iverksette lovlige tiltak for å få lagerboden frigjort.

Eventuell flytting, oppbevaring, avhending eller salg skal skje i samsvar med gjeldende lovgivning og nødvendige rettslige prosedyrer.

Vestby Minilager har ikke automatisk rett til å overta eller selge kundens eiendeler som følge av manglende betaling eller utflytting.

Leietaker kan holdes ansvarlig for nødvendige og dokumenterte kostnader som følger av misligholdet, når det foreligger rettslig grunnlag.

26. Angrerett

Ved avtaler inngått gjennom nettsiden har forbrukere som hovedregel 14 dagers angrerett fra avtaleinngåelsen, i samsvar med angrerettloven.

Angreretten utøves ved å sende en tydelig melding til post@vestbyminilager.no.

Dersom leietaker uttrykkelig har bedt om at tjenesten skal starte før angrefristen utløper, kan Vestby Minilager ha rett til forholdsmessig betaling for tjenesten som er levert frem til angreretten benyttes, når lovens vilkår er oppfylt.

Leietaker skal få nødvendig informasjon om angreretten og standard angreskjema i forbindelse med avtaleinngåelsen.

Angreretten begrenses ikke av bestemmelser i disse leievilkårene.

27. Gratis lån av tilhenger

Vestby Minilager kan tilby gratis lån av tilhenger til kunder, avhengig av tilgjengelighet og gjeldende tilbud.

Lån av tilhenger forutsetter egen reservasjon og aksept av eventuelle separate lånevilkår.

Låntaker er ansvarlig for å kontrollere at kjøretøy, førerkort og tilhenger oppfyller gjeldende krav.

Tilhengeren skal leveres tilbake til avtalt tid og i forsvarlig stand.

Eventuelt erstatningsansvar ved skade reguleres av låneavtalen og gjeldende rett.

28. Kameraovervåking og adgangskontroll

Vestby Minilager benytter kameraovervåking og elektronisk adgangskontroll for å ivareta sikkerheten til kunder, eiendeler og bygningen.

Overvåkingen skal gjennomføres i samsvar med gjeldende personvernregler.

Opptak og adgangslogger skal bare benyttes til lovlige og saklige formål.

Informasjon om behandling, lagringstid og den registrertes rettigheter fremgår av virksomhetens personvernerklæring.

29. Personvern og kommunikasjon

Vestby Minilager behandler personopplysninger som er nødvendige for å administrere leieforholdet, betaling, kundeservice og sikkerhet.

Informasjon om behandlingen finnes i virksomhetens personvernerklæring.

Varsler og meldinger kan sendes til leietakers registrerte e-postadresse eller telefonnummer.

Leietaker plikter å holde kontaktopplysningene oppdatert.

30. Endring av leievilkår

Vestby Minilager kan endre leievilkårene når det foreligger saklig og rettslig grunnlag for dette.

Vesentlige endringer skal varsles skriftlig minst én måned før de er ment å tre i kraft, med mindre loven krever en annen fremgangsmåte.

Endringer kan ikke ensidig frata leietaker ufravikelige lovbestemte rettigheter.

31. Tvister

Partene skal først forsøke å løse eventuelle uenigheter i minnelighet.

Dersom enighet ikke oppnås, kan tvisten bringes inn for kompetent klageorgan eller domstol i samsvar med gjeldende lovgivning.

Forbrukerens lovbestemte rett til å benytte relevante klageordninger og verneting begrenses ikke av avtalen.

32. Kampanjevilkår – 1 kr 1 og 2 første måned

Kampanjen gjelder kun nye kunder ved inngåelse av ny leieavtale for utvalgte lagerboder og containere.

De første 30 dagene koster 1 kr. Deretter gjelder ordinær månedsleie.

Leietaker kan bytte til en annen ledig bodstørrelse innen 7 dager etter innflytting og beholde kampanjetilbudet.

Tilbudet kan ikke kombineres med andre rabatter eller kampanjer og gjelder kun lagerenheter som er merket med tilbudet ved bestilling.

Kampanjen påvirker ikke ordinære vilkår for betaling, oppsigelse eller angrerett. Øvrige bestemmelser i leieavtalen gjelder som normalt.

33. Kontaktinformasjon

Vestby Minilager AS

Organisasjonsnummer: 937 708 742

Adresse: Høgdaveien 4, 1543 Vestby

E-post: post@vestbyminilager.no

Nettside: www.vestbyminilager.no

Ved bestilling bekrefter leietaker å ha lest og akseptert leievilkårene. Avtalen gjelder sammen med bestillingsbekreftelsen, eventuelle særvilkår og ufravikelig lovgivning.